Skrænten 22C

Villa · 260 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.262 kr/m².5.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 21.405 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+63,80 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.680.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	114 m	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Skrænten 2 4220 Korsør	177 m²	278 m	22-05-2026	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	1,0 km	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	1,4 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	1,5 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	653 m	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	642 m	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Lilleskovvej 31 4220 Korsør	317 m²	649 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	26.814 kr./m²
Markmosen 8 4220 Korsør	183 m²	298 m	19-12-2023	2.610.000 kr.	14.262 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	901 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu