Skrænten 26

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 21.405 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+62,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1996Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 2 4220 Korsør	177 m²	292 m	22-05-2026	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	94 m	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Skovbrinken 46 4220 Korsør	116 m²	107 m	11-02-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Søskæret 8 4220 Korsør	120 m²	316 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovbrinken 44 4220 Korsør	128 m²	127 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	816 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kløvervej 6 4220 Korsør	109 m²	365 m	03-02-2024	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	1,0 km	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	1,1 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Bondesvænget 9 4220 Korsør	129 m²	514 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu