Skrænten 8

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.698 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.799 kr/m².4.582.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.588.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,80 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	477 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	385 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	473 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	854 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,1 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,4 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,2 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,0 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	643 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	519 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu