Skramman 22, Rø

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 202 m².2.223.212 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.788.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	104 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	495 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,4 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,3 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	730 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	2,8 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,2 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	191 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,1 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,4 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu