Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev

Villa · 230 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.310 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.935 kr/m².1.972.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.927.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	961 m	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	408 m²	998 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	5.147 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	2,1 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,5 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	1,3 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	2,5 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,1 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	1,5 km	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	322 m	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	3,1 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu