Humblevej 1, 5900 Rudkøbing — Villa · 233 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.464 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2464 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².2.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumblevej gns: 8.862 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.979.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,1 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	1,0 km	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	114 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	567 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	679 m	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	212 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	1,0 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	249 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	1,8 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	2,2 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu