Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 254 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 36.066 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 36066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².2.282.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	2,2 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	1,1 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,1 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	3,4 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,1 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	2,2 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	2,5 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	2,9 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,7 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	2,7 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu