Skt. Anna Gade 29, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.807 kr/m².2.970.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.243.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Anna Gade 45B, 1. tv 8000 Aarhus C	47 m²	109 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	65.957 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 3. tv 8000 Aarhus C	47 m²	109 m	11-11-2025	2.475.000 kr.	52.660 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. th 8000 Aarhus C	47 m²	109 m	20-06-2024	2.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	36 m²	0 m	30-01-2024	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	49 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	55.086 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th 8000 Aarhus C	64 m²	158 m	14-09-2025	3.675.000 kr.	57.422 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	109 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th 8000 Aarhus C	67 m²	95 m	11-12-2023	3.654.000 kr.	54.537 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th 8000 Aarhus C	70 m²	158 m	23-02-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	158 m	18-05-2025	3.560.000 kr.	50.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu