Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Anna Gade 53, 3. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.416 kr/m².2.985.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.150.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden nov. 2017
466k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.800.000 kr.31. dec. 20213.299.000 kr.28. jun. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.150.138 kr.Markedet · 1992544.996 kr.Markedet · 1993483.368 kr.Markedet · 1994484.220 kr.Markedet · 1995630.054 kr.Markedet · 1996657.673 kr.Markedet · 1997805.353 kr.Markedet · 1998831.978 kr.Markedet · 1999892.399 kr.Markedet · 2000973.978 kr.Markedet · 2001970.570 kr.Markedet · 20021.160.140 kr.Markedet · 20031.057.829 kr.Markedet · 20041.267.847 kr.Markedet · 20051.536.014 kr.Markedet · 20061.936.951 kr.Markedet · 20071.995.029 kr.Markedet · 20081.898.469 kr.Markedet · 20091.600.908 kr.Markedet · 20101.734.317 kr.Markedet · 20111.790.336 kr.Markedet · 20121.786.999 kr.Markedet · 20131.937.448 kr.Markedet · 20141.974.652 kr.Markedet · 20152.114.806 kr.Markedet · 20162.356.987 kr.Markedet · 20172.532.570 kr.Markedet · 20182.810.464 kr.Markedet · 20192.626.077 kr.Markedet · 20202.745.712 kr.Markedet · 20213.084.524 kr.Markedet · 20223.151.264 kr.Markedet · 20232.965.599 kr.Markedet · 20243.030.848 kr.Markedet · 20253.050.870 kr.Markedet · 20263.505.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.299.000 kr.
28. jun. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.150.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte3.299.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²0 m18-05-20253.560.000 kr.50.141 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²0 m23-02-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th
8000 Aarhus C		67 m²64 m11-12-20233.654.000 kr.54.537 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²50 m21-04-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th
8000 Aarhus C		64 m²0 m14-09-20253.675.000 kr.57.422 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²109 m22-06-20253.195.000 kr.55.086 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²50 m03-06-20263.100.000 kr.65.957 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²50 m11-11-20252.475.000 kr.52.660 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. th
8000 Aarhus C		47 m²50 m20-06-20242.250.000 kr.47.872 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²158 m04-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden