Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Pauls Gade 35

Rækkehus · 209 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.233 kr/m².9.855.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering11.060.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden dec. 2016
1,6M5,2M8,8M12,4M16,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20166.500.000 kr.14. nov. 20217.000.000 kr.I dag · vores estimat11.060.528 kr.Markedet · 19931.550.153 kr.Markedet · 19941.791.339 kr.Markedet · 19952.195.963 kr.Markedet · 19961.997.413 kr.Markedet · 19972.626.921 kr.Markedet · 19983.211.076 kr.Markedet · 19993.483.403 kr.Markedet · 20003.394.160 kr.Markedet · 20013.344.418 kr.Markedet · 20023.314.531 kr.Markedet · 20034.698.111 kr.Markedet · 20043.744.653 kr.Markedet · 20056.416.300 kr.Markedet · 20068.161.450 kr.Markedet · 20075.818.769 kr.Markedet · 20087.380.835 kr.Markedet · 20095.478.726 kr.Markedet · 20105.620.846 kr.Markedet · 20116.108.025 kr.Markedet · 20125.451.556 kr.Markedet · 20135.068.041 kr.Markedet · 20146.945.488 kr.Markedet · 20156.166.336 kr.Markedet · 20167.310.820 kr.Markedet · 20178.400.964 kr.Markedet · 201810.898.514 kr.Markedet · 201910.769.979 kr.Markedet · 20207.414.693 kr.Markedet · 20219.517.233 kr.Markedet · 202210.933.208 kr.Markedet · 20238.708.403 kr.Markedet · 202413.062.500 kr.Markedet · 202511.423.731 kr.Markedet · 202613.400.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.060.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²33 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²198 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Marselis Boulevard 19
8000 Aarhus C		230 m²642 m13-05-202611.900.000 kr.51.739 kr./m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²1,5 km17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²1,1 km03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²1,6 km21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²1,6 km29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²272 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²718 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²748 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden