Skt. Pauls Gade 40

Rækkehus · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.905 kr/m².9.373.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.923.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.923.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte15.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	60 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	255 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	112 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	193 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	198 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	528 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	348 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	721 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	141 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	259 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu