Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Pauls Gade 5

Villa · 485 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 485 m², grund på 311 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
485 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.956 kr/m².20.502.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk485 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.556.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jun. 2017
3,2M20,6M37,9M55,3M72,6M19921997200120052009201320172021202529. jun. 201715.000.000 kr.30. nov. 201717.500.000 kr.26. aug. 201915.500.000 kr.I dag · vores estimat14.556.063 kr.Markedet · 19923.201.000 kr.Markedet · 19944.273.820 kr.Markedet · 19954.551.240 kr.Markedet · 199617.513.835 kr.Markedet · 19977.927.810 kr.Markedet · 19985.518.815 kr.Markedet · 19996.672.630 kr.Markedet · 20009.489.510 kr.Markedet · 200172.636.510 kr.Markedet · 200214.641.665 kr.Markedet · 20037.266.270 kr.Markedet · 200412.631.340 kr.Markedet · 200515.119.875 kr.Markedet · 200612.260.800 kr.Markedet · 200712.412.120 kr.Markedet · 200813.533.925 kr.Markedet · 200914.739.635 kr.Markedet · 201014.065.000 kr.Markedet · 201113.914.165 kr.Markedet · 201212.522.215 kr.Markedet · 201317.072.485 kr.Markedet · 201416.115.580 kr.Markedet · 201519.301.545 kr.Markedet · 201612.028.970 kr.Markedet · 201720.723.565 kr.Markedet · 201815.297.870 kr.Markedet · 201924.820.360 kr.Markedet · 202018.426.120 kr.Markedet · 202126.016.855 kr.Markedet · 202233.714.775 kr.Markedet · 202322.004.450 kr.Markedet · 202425.743.315 kr.Markedet · 202534.851.615 kr.Markedet · 202627.063.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 485 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.556.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte17.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²1,6 km11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²1,6 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,2 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²2,2 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²2,1 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²2,2 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden