Skydevænget 6

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².1.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkydevænget gns: 7.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.221.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2001 · Alm. Salg: 881.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg881.360 kr.
1998nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	124 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	100 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	231 m	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	449 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	135 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	522 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	516 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,6 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	242 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	517 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu