Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7441 Bording

Skyggevej 44B

Landejendom · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 58.451 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
58451 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.484 kr/m².4.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 21.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)58451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.312.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden maj 2022
225k3,9M7,5M11,1M14,7M1993199620002003200820112014201720202023202631. maj 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat3.312.289 kr.Markedet · 1993279.527 kr.Markedet · 1994826.770 kr.Markedet · 1995907.542 kr.Markedet · 1996716.280 kr.Markedet · 19981.902.460 kr.Markedet · 1999891.413 kr.Markedet · 20004.750.689 kr.Markedet · 20011.092.962 kr.Markedet · 2002832.485 kr.Markedet · 20032.016.252 kr.Markedet · 20051.598.168 kr.Markedet · 20062.419.096 kr.Markedet · 20087.792.339 kr.Markedet · 20093.028.823 kr.Markedet · 20101.513.078 kr.Markedet · 20111.190.371 kr.Markedet · 20121.157.351 kr.Markedet · 2013224.536 kr.Markedet · 20141.932.178 kr.Markedet · 20156.571.488 kr.Markedet · 20162.941.320 kr.Markedet · 2017870.077 kr.Markedet · 20187.517.511 kr.Markedet · 20191.735.201 kr.Markedet · 20201.109.726 kr.Markedet · 20212.499.106 kr.Markedet · 20223.113.532 kr.Markedet · 20232.125.472 kr.Markedet · 2024636.651 kr.Markedet · 20259.752.584 kr.Markedet · 20262.504.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggevej 57
7441 Bording		185 m²1,6 km09-06-20256.350.000 kr.34.324 kr./m²
Skyggevej 24
7441 Bording		206 m²2,3 km23-11-20243.495.000 kr.16.966 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24
7441 Bording		133 m²4,3 km10-04-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Nejgårdsvej 3
7441 Bording		125 m²4,7 km15-01-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²3,9 km21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²6,4 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Julianehedevej 3
7441 Bording		193 m²3,1 km03-07-20262.295.000 kr.11.891 kr./m²
Munklindevej 63
7441 Bording		144 m²7,1 km13-10-202514.225.000 kr.98.785 kr./m²
Møllebjergvej 1
7441 Bording		207 m²3,3 km13-05-20268.935.000 kr.43.164 kr./m²
Trehuse 7
7441 Bording		199 m²3,8 km10-07-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden