Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skyttens Vej 11

Villa · 143 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².2.944.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttens gns: 27.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.438.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
4. mar. 1998 · Alm. Salg: 611.594 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
sep.Ejerskifte
1998mar.Solgt, andet611.594 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	103 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	442 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	415 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	95 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	366 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	671 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	946 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	895 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	926 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	949 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu