Prisvurdering · 8950 Ørsted

Skyttevej 20

Villa · 223 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.184 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.652 kr/m².1.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 9.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+69,50 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Udbudspris 1.5× over median (10739 vs 7112 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering1.450.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.481.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	200 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	92 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	399 m	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	740 m	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	772 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	1,2 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	804 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	603 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	1,1 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	219 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu