Slåenbjerghuse 21

Villa · 156 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².4.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenbjerghuse gns: 31.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+13,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.687.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	33 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	133 m	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	26 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	275 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	517 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	357 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	297 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	214 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	676 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	319 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu