Slåenvej 11, Tørresø Strand

Fritidshus · 52 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 312 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 52 m².1.357.044 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.616.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2020dec.Ejerskifte860.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	225 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	89 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	96 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	82 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	205 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	16 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	107 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	401 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	515 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	650 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu