Slåenvej 14, Tørresø Strand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 95 m².2.479.215 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.980.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,89 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 505.323 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg505.323 kr.
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	86 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	75 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	61 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	203 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	788 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,5 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	868 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,5 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	670 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	262 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu