Slåenvej 27, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 187 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 187 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 24 m².626.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering806.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg442.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	105 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	121 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	20 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	233 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	5,1 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	115 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	2,7 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	6,1 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	3,5 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	491 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu