Slåenvej 31, Tørresø Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 78 m².2.035.566 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	10 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	35 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	119 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	35 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	192 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	391 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	410 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	516 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	327 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	765 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu