Slåenvej 45, Tørresø Strand

Fritidshus · 87 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 200 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 87 m².2.270.439 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
26. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	86 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	96 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	108 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	36 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	954 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	113 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,0 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	598 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	838 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	461 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu