Slåenvej 65, Tørresø Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 46 m².1.200.462 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.465.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,91 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
21. mar. 1999 · Alm. Salg: 467.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte467.000 kr.
1995nov.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	70 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	78 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	80 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	69 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	172 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	61 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	51 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	178 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	425 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	248 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu