Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Slagelse Landevej 37, Hulby

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 13.257 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
13257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².1.873.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.003.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden jan. 2018
711k1,1M1,6M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.000.000 kr.31. dec. 2020907.000 kr.31. aug. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat2.003.461 kr.Markedet · 1992901.668 kr.Markedet · 1993852.774 kr.Markedet · 1994939.948 kr.Markedet · 19951.023.990 kr.Markedet · 1996789.612 kr.Markedet · 19971.008.678 kr.Markedet · 19981.011.114 kr.Markedet · 19991.070.622 kr.Markedet · 20001.141.092 kr.Markedet · 20011.361.202 kr.Markedet · 20021.170.150 kr.Markedet · 20031.388.520 kr.Markedet · 20041.793.418 kr.Markedet · 20051.695.456 kr.Markedet · 20061.802.118 kr.Markedet · 20072.157.600 kr.Markedet · 20082.415.642 kr.Markedet · 20091.856.058 kr.Markedet · 2010966.744 kr.Markedet · 20111.273.158 kr.Markedet · 20121.608.978 kr.Markedet · 20131.557.822 kr.Markedet · 20141.054.614 kr.Markedet · 20151.052.178 kr.Markedet · 20161.707.288 kr.Markedet · 20171.411.314 kr.Markedet · 20181.800.030 kr.Markedet · 20191.518.150 kr.Markedet · 20201.672.836 kr.Markedet · 20212.229.636 kr.Markedet · 20222.066.598 kr.Markedet · 20231.993.866 kr.Markedet · 20242.105.574 kr.Markedet · 20252.128.716 kr.Markedet · 20261.780.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
907.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte907.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 9
4220 Korsør		172 m²575 m16-05-20262.315.000 kr.13.459 kr./m²
Humlevænget 10
4220 Korsør		169 m²2,2 km24-07-20241.325.000 kr.7.840 kr./m²
Rugvej 12
4220 Korsør		176 m²2,5 km08-12-20242.395.000 kr.13.608 kr./m²
Næstved Landevej 41
4220 Korsør		139 m²952 m25-06-20251.625.000 kr.11.691 kr./m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²2,4 km01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Bygvej 1
4220 Korsør		180 m²2,4 km10-07-20261.895.000 kr.10.528 kr./m²
Grønager 8
4220 Korsør		163 m²2,2 km16-11-20232.145.000 kr.13.160 kr./m²
Skovager 33
4220 Korsør		173 m²2,6 km18-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²2,2 km06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Kragekær 4, Korsør Syd
4220 Korsør		173 m²2,6 km29-07-20261.525.000 kr.8.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden