Slagelsevej 13, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.500 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.256.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 26, st. 4180 Sorø	66 m²	139 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	139 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	76 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	644 m	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	644 m	03-12-2023	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Absalonsgade 13H 4180 Sorø	61 m²	652 m	28-09-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	802 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	804 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	76 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	76 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu