Slagelsevej 26, st., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.311.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	0 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	161 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	781 m	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	781 m	03-12-2023	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	161 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	161 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	905 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	908 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	914 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	828 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu