Slagelsevej 35A

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.382 kr/m².2.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.585.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.223.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønnehøj 3, 1. th 4180 Sorø	135 m²	1,1 km	20-09-2026	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Lønnehøj 5, st. tv 4180 Sorø	135 m²	1,1 km	07-08-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	880 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	786 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	920 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	1,1 km	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	827 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	829 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	837 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	786 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu