Slangerupvej 64, Slangerup

Villa · 126 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.171 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².2.713.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 61, Slangerup 4100 Ringsted	111 m²	231 m	27-03-2026	1.710.000 kr.	15.405 kr./m²
Fluebæksvej 17, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	1,4 km	13-06-2025	2.805.000 kr.	21.577 kr./m²
Fluebæksvej 3, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	1,5 km	13-04-2025	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Ejlstrupvej 45, Benløse 4100 Ringsted	133 m²	1,5 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 24, Benløse 4100 Ringsted	121 m²	1,6 km	20-12-2023	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted 4100 Ringsted	123 m²	1,8 km	03-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Ydunsvej 9, Benløse 4100 Ringsted	126 m²	2,0 km	23-10-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Fluebæksvej 80, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	1,5 km	03-07-2024	2.775.000 kr.	20.556 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	2,1 km	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Ølsholmen 6, Benløse 4100 Ringsted	139 m²	1,3 km	28-11-2023	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu