Sletterhagevej 15, Stødov, 8420 Knebel — Villa · 250 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 47.744 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 47744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.427.600 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.381.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte650.000 kr.
2002Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	485 m	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	2,7 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	2,9 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	532 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Asgilhøjevej 20 8420 Knebel	135 m²	2,5 km	23-10-2026	736.000 kr.	5.452 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	6,6 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	8,0 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	9,1 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	6,4 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	7,3 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu