Sletterhagevej 45E, Ørby

Fritidshus · 237 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 4.051 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 237 m².7.954.668 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.602.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,65 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.245.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	1,1 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	1,2 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	2,4 km	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	653 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,2 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	3,2 km	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	5,1 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	7,2 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	7,9 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	8,2 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu