Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8420 Knebel

Sletterhagevej 65, Ørby

Fritidshus · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 3.426 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 159 m².5.336.676 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk159 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.164.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden apr. 2024
313k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.164.573 kr.Markedet · 1992795.000 kr.Markedet · 1993313.389 kr.Markedet · 1994497.034 kr.Markedet · 1995774.966 kr.Markedet · 1996706.755 kr.Markedet · 1997731.400 kr.Markedet · 1998686.562 kr.Markedet · 1999939.372 kr.Markedet · 20001.178.190 kr.Markedet · 20012.125.830 kr.Markedet · 20021.117.134 kr.Markedet · 20031.365.810 kr.Markedet · 20041.375.032 kr.Markedet · 20052.064.774 kr.Markedet · 20062.419.503 kr.Markedet · 20073.190.812 kr.Markedet · 20082.358.447 kr.Markedet · 20092.148.726 kr.Markedet · 20101.954.110 kr.Markedet · 20112.622.387 kr.Markedet · 20122.780.274 kr.Markedet · 20132.260.344 kr.Markedet · 20143.605.166 kr.Markedet · 20152.287.215 kr.Markedet · 20162.068.908 kr.Markedet · 20171.987.500 kr.Markedet · 20182.198.016 kr.Markedet · 20192.317.266 kr.Markedet · 20202.333.643 kr.Markedet · 20212.950.881 kr.Markedet · 20223.669.243 kr.Markedet · 20233.923.325 kr.Markedet · 20243.872.445 kr.Markedet · 20254.042.098 kr.Markedet · 20264.720.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhagevej 67, Ørby
8420 Knebel		128 m²52 m01-03-20243.900.000 kr.30.469 kr./m²
Capellavej 99, Ørby
8420 Knebel		143 m²555 m06-12-20232.250.000 kr.15.734 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby
8420 Knebel		112 m²459 m02-11-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby
8420 Knebel		113 m²1,4 km18-05-20264.700.000 kr.41.593 kr./m²
Apollovej 104, Ørby
8420 Knebel		96 m²1,1 km14-05-20242.350.000 kr.24.479 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby
8420 Knebel		81 m²397 m09-04-20253.060.000 kr.37.778 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby
8420 Knebel		95 m²1,1 km10-01-20243.375.000 kr.35.526 kr./m²
Capellavej 70, Ørby
8420 Knebel		83 m²678 m18-02-20252.110.000 kr.25.422 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby
8420 Knebel		119 m²2,6 km09-07-20262.775.000 kr.23.319 kr./m²
Pelikanvej 10
8420 Knebel		198 m²2,7 km13-07-20265.050.000 kr.25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden