Slettevej 12, Rø

Villa · 285 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 19.500 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 19500 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 285 m².3.136.710 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.097.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2005Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	3,3 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	2,8 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	4,8 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	3,1 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,9 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,5 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	3,4 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	6,4 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	8,5 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	7,2 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu