Slettevej 3

Villa · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.610 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.951 kr/m².3.038.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.390.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 967.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel967.000 kr.
2017apr.Ejerskifte967.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	1,3 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,2 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,2 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	1,2 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	2,2 km	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	2,2 km	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	2,5 km	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	2,5 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	2,3 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	2,2 km	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu