Slipager 18, 5854 Gislev — Villa · 104 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.074 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlipager gns: 9.112 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²+9,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	85 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	55 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	158 m	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	91 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	754 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	958 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Høgesangervænget 7 5854 Gislev	115 m²	211 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	897 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	1,2 km	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	572 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu