Slipshavnsvej 30

Landejendom · 104 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 764.851 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 764851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.651 kr/m².5.105.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)764851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.903.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,35 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.903.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel13.250.000 kr.
1994Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	5,9 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	7,0 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	11,5 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	10,2 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	7,7 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu