Slotsbakkevænget 15

Villa · 71 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.245 kr/m².2.247.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.125.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	13 m	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	728 m	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	1,6 km	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	2,0 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	1,7 km	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	2,4 km	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	2,3 km	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	2,5 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	2,6 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	1,8 km	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu