Slotsbakkevænget 2

Villa · 155 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.600 kr/m².4.379.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.288.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	96 m	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	898 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	854 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	964 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	920 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	1,1 km	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	835 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	1,2 km	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	862 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	989 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu