Slotsbakkevænget 3

Villa · 195 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.493 kr/m².5.154.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.063.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	24 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	249 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	783 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	1,2 km	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,3 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	1,3 km	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	1,0 km	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,1 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	1,6 km	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	1,2 km	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu