Slotsgade 25B, 3.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1889-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.535.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
2007majEjerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	57 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	108 m	01-09-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	0 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	93 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	57 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105 9000 Aalborg	76 m²	32 m	20-10-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	57 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv. 9000 Aalborg	76 m²	57 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1. 9000 Aalborg	120 m²	242 m	14-11-2023	3.885.000 kr.	32.375 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1. 9000 Aalborg	121 m²	245 m	25-02-2026	3.460.000 kr.	28.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu