Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Slotsgade 29, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².2.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.498.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden jun. 2019
263k653k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.825.000 kr.31. aug. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.498.097 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.619.408 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.602.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 29, 1. tv.
9000 Aalborg		76 m²1 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105
9000 Aalborg		76 m²32 m20-10-20251.625.000 kr.21.382 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv
9000 Aalborg		87 m²0 m08-07-20262.150.000 kr.24.713 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th
9000 Aalborg		100 m²39 m14-04-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		111 m²0 m17-06-20262.125.000 kr.19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th
9000 Aalborg		111 m²55 m01-09-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²57 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv
9000 Aalborg		76 m²316 m23-07-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Nørregade 15D, 1.
9000 Aalborg		74 m²257 m27-06-20262.100.000 kr.28.378 kr./m²
Østergravensgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²338 m27-10-20251.500.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden