Slotsgade 31A, 2.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.073 kr/m².4.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.839.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	69 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	14 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	41 m	01-09-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	25 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	14 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	91 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	371 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	371 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	237 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	371 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu