Slotsgade 35A

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 285 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.577.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 35, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	18 m	01-09-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	55 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	103 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	22 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	55 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv. 9000 Aalborg	76 m²	55 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	55 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105 9000 Aalborg	76 m²	86 m	20-10-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1. 9000 Aalborg	120 m²	344 m	14-11-2023	3.885.000 kr.	32.375 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1. 9000 Aalborg	121 m²	348 m	25-02-2026	3.460.000 kr.	28.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu