Slotshaven 31

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.588 kr/m².2.961.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.038.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	81 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	100 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	631 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	558 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	386 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	453 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	775 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	822 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	484 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	917 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu