Prisvurdering · 2610 Rødovre

Slotsherrensvej 212

Villa · 98 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 256 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.590 kr/m².4.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 33.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.154.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	804 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	221 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	56 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	410 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	624 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	924 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	781 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	952 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	585 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	889 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu