Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 10

Villa · 230 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².9.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 49.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.506.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden jun. 2016
424k6,8M13,1M19,4M25,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20166.600.000 kr.I dag · vores estimat10.506.513 kr.Markedet · 19921.040.980 kr.Markedet · 19931.107.680 kr.Markedet · 19941.121.480 kr.Markedet · 19951.721.550 kr.Markedet · 1996766.590 kr.Markedet · 1997623.300 kr.Markedet · 19982.294.940 kr.Markedet · 19991.556.640 kr.Markedet · 20001.849.430 kr.Markedet · 20012.412.700 kr.Markedet · 20022.335.420 kr.Markedet · 20033.345.350 kr.Markedet · 20043.811.100 kr.Markedet · 20054.129.190 kr.Markedet · 20065.303.570 kr.Markedet · 20075.517.700 kr.Markedet · 20084.810.450 kr.Markedet · 20093.683.220 kr.Markedet · 20104.950.290 kr.Markedet · 20115.430.530 kr.Markedet · 20125.526.900 kr.Markedet · 20135.413.510 kr.Markedet · 20146.135.710 kr.Markedet · 20157.477.070 kr.Markedet · 20166.927.370 kr.Markedet · 20178.200.190 kr.Markedet · 20188.495.050 kr.Markedet · 20198.363.720 kr.Markedet · 20209.217.480 kr.Markedet · 202111.922.280 kr.Markedet · 202213.589.550 kr.Markedet · 202310.151.280 kr.Markedet · 202413.207.980 kr.Markedet · 202514.991.630 kr.Markedet · 202617.815.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.506.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²89 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²94 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²65 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²1,0 km11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²717 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²393 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²1,5 km07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²1,1 km28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²2,1 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²2,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden