Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.113 kr/m².5.875.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 49.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.799.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden jun. 2017
158k2,5M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.625.000 kr.31. jan. 20201.213.039 kr.31. jul. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat5.799.638 kr.Markedet · 1992389.236 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994419.336 kr.Markedet · 1995643.710 kr.Markedet · 1996286.638 kr.Markedet · 1997233.060 kr.Markedet · 1998858.108 kr.Markedet · 1999582.048 kr.Markedet · 2000691.526 kr.Markedet · 2001902.140 kr.Markedet · 2002873.244 kr.Markedet · 20031.250.870 kr.Markedet · 20041.425.020 kr.Markedet · 20051.543.958 kr.Markedet · 20061.983.074 kr.Markedet · 20072.063.140 kr.Markedet · 20081.798.690 kr.Markedet · 20091.377.204 kr.Markedet · 20101.850.978 kr.Markedet · 20112.030.546 kr.Markedet · 20122.066.580 kr.Markedet · 20132.024.182 kr.Markedet · 20142.294.222 kr.Markedet · 20152.795.774 kr.Markedet · 20162.590.234 kr.Markedet · 20173.066.158 kr.Markedet · 20183.176.410 kr.Markedet · 20193.127.304 kr.Markedet · 20203.446.536 kr.Markedet · 20214.457.896 kr.Markedet · 20225.081.310 kr.Markedet · 20233.795.696 kr.Markedet · 20244.938.636 kr.Markedet · 20255.605.566 kr.Markedet · 20266.661.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.213.039 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.799.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.213.039 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²116 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²52 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²58 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²47 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²519 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²540 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²360 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²915 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²471 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²631 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden