Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 26

Villa · 187 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.626 kr/m².9.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 49.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.899.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden mar. 2014
344k5,5M10,7M15,8M21,0M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20142.450.000 kr.30. sep. 202612.750.000 kr.I dag · vores estimat10.899.832 kr.Markedet · 1992846.362 kr.Markedet · 1993900.592 kr.Markedet · 1994911.812 kr.Markedet · 19951.399.695 kr.Markedet · 1996623.271 kr.Markedet · 1997506.770 kr.Markedet · 19981.865.886 kr.Markedet · 19991.265.616 kr.Markedet · 20001.503.667 kr.Markedet · 20011.961.630 kr.Markedet · 20021.898.798 kr.Markedet · 20032.719.915 kr.Markedet · 20043.098.590 kr.Markedet · 20053.357.211 kr.Markedet · 20064.312.033 kr.Markedet · 20074.486.130 kr.Markedet · 20083.911.105 kr.Markedet · 20092.994.618 kr.Markedet · 20104.024.801 kr.Markedet · 20114.415.257 kr.Markedet · 20124.493.610 kr.Markedet · 20134.401.419 kr.Markedet · 20144.988.599 kr.Markedet · 20156.079.183 kr.Markedet · 20165.632.253 kr.Markedet · 20176.667.111 kr.Markedet · 20186.906.845 kr.Markedet · 20196.800.068 kr.Markedet · 20207.494.212 kr.Markedet · 20219.693.332 kr.Markedet · 202211.048.895 kr.Markedet · 20238.253.432 kr.Markedet · 202410.738.662 kr.Markedet · 202512.188.847 kr.Markedet · 202614.485.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.899.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte12.750.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²202 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²114 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²213 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²327 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²1,1 km08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²692 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²444 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²1,1 km28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²1,2 km04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²1,1 km11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden