Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 33

Villa · 147 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.142 kr/m².7.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 49.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.464.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden feb. 2019
271k4,3M8,4M12,4M16,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.500.000 kr.22. sep. 20226.550.000 kr.I dag · vores estimat8.464.913 kr.Markedet · 1992665.322 kr.Markedet · 1993707.952 kr.Markedet · 1994716.772 kr.Markedet · 19951.100.295 kr.Markedet · 1996489.951 kr.Markedet · 1997398.370 kr.Markedet · 19981.466.766 kr.Markedet · 1999994.896 kr.Markedet · 20001.182.027 kr.Markedet · 20011.542.030 kr.Markedet · 20021.492.638 kr.Markedet · 20032.138.115 kr.Markedet · 20042.435.790 kr.Markedet · 20052.639.091 kr.Markedet · 20063.389.673 kr.Markedet · 20073.526.530 kr.Markedet · 20083.074.505 kr.Markedet · 20092.354.058 kr.Markedet · 20103.163.881 kr.Markedet · 20113.470.817 kr.Markedet · 20123.532.410 kr.Markedet · 20133.459.939 kr.Markedet · 20143.921.519 kr.Markedet · 20154.778.823 kr.Markedet · 20164.427.493 kr.Markedet · 20175.240.991 kr.Markedet · 20185.429.445 kr.Markedet · 20195.345.508 kr.Markedet · 20205.891.172 kr.Markedet · 20217.619.892 kr.Markedet · 20228.685.495 kr.Markedet · 20236.555.465 kr.Markedet · 20248.441.622 kr.Markedet · 20259.581.607 kr.Markedet · 202611.386.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
22. sep. 2022 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.464.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²51 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²67 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²158 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Kornskyldvej 104
2300 København S		142 m²105 m12-06-20257.450.000 kr.52.465 kr./m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²542 m31-07-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²542 m12-06-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²836 m01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Kaliforniensvej 24
2300 København S		158 m²566 m13-10-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²1,2 km12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²1,2 km22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden