Slusevej 5

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.491 kr/m².6.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 49.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.884.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,77 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 999.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte999.500 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 9 2300 København S	144 m²	37 m	08-04-2024	7.700.000 kr.	53.472 kr./m²
Slusevej 39 2300 København S	145 m²	142 m	11-06-2024	7.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Slusevej 41 2300 København S	150 m²	127 m	15-07-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	167 m	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	421 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Hovmålvej 81 2300 København S	104 m²	237 m	14-01-2026	6.865.000 kr.	66.010 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	317 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st. 2300 København S	102 m²	568 m	23-12-2023	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	731 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	447 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu