Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 87

Villa · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
605 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.095 kr/m².4.832.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 49.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.267.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1254,84 pct. siden apr. 2004
136k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2004315.000 kr.I dag · vores estimat4.267.753 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999500.832 kr.Markedet · 2000595.034 kr.Markedet · 2001776.260 kr.Markedet · 2002751.396 kr.Markedet · 20031.076.330 kr.Markedet · 20041.226.180 kr.Markedet · 20051.328.522 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.775.260 kr.Markedet · 20081.547.710 kr.Markedet · 20091.185.036 kr.Markedet · 20101.592.702 kr.Markedet · 20111.747.214 kr.Markedet · 20121.778.220 kr.Markedet · 20131.741.738 kr.Markedet · 20141.974.098 kr.Markedet · 20152.405.666 kr.Markedet · 20162.228.806 kr.Markedet · 20172.638.322 kr.Markedet · 20182.733.190 kr.Markedet · 20192.690.936 kr.Markedet · 20202.965.624 kr.Markedet · 20213.835.864 kr.Markedet · 20224.372.290 kr.Markedet · 20233.266.064 kr.Markedet · 20244.249.524 kr.Markedet · 20254.823.394 kr.Markedet · 20265.732.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.267.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, andet315.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²92 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²194 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²87 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Kongelund 33, st.
2300 København S		72 m²491 m28-11-20244.425.000 kr.61.458 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²800 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²762 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²1,2 km03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²547 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Engly 47
2300 København S		70 m²1,3 km22-06-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²1,8 km20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden